您所在的位置: 首页 > 法律知识 > 房产纠纷

欧宝体育高清直播

欧宝体育高清直播 欧宝体育注册 欧宝体育高清直播毕业于法学专业,取得了法学学士学位,先后为办理过多起诉讼案件和非诉讼法律事务,并参与涉及政府部门的法律纠纷事务,出具多份法律意见书,具备较为全面的律师业务能力。现任政府以及某建筑公司、小额贷款公司等多家公司的常年法律顾问。主要执业.. 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:欧宝体育高清直播

手机号码:18307793951

邮箱地址:1098109422@qq.com

执业证号:14505201811018363

执业律所:欧宝体育高清直播

联系地址:北海市海城区重庆路桂丰大厦四楼B座

欧宝体育注册

血缘和继承“脱钩”宅基地继承和买卖政策会“放松”吗?

  宅基地成为了农民的重要资产,而对于它的继承问题也显得尤为重要,根据21年的《民法典》的颁布,宅基地的继承或将与“血缘”出现分歧。

  随着城市化的不断推进,我们不难发现城乡之间的住房压力越来越大,与此同时宅基地的升值空间也随之增大。该局面的出现也引发了许多农民对自家宅基地的继承问题的重视,尽管一直以来在国人的意识中,关于宅基地的继承多是依照血缘关系来实现,而如今却有许多家庭关系出现了转变,这也因此导致了宅基地的继承关系出现了问题。针对此情况,若是当血缘关系与继承关系相“脱钩”时,宅基地所发生的继承关系和买卖政策会随之出现“放松”吗?这十分值得人们深思。

  众所周知,宅基地作为重要的农村建设用地,也是农民的重要资产,同样也是人们依法享有的重要权力。即使他在法律上的归属权属于村集体,但是依据土地的分配原则,农民手中依法享有使用权,由于使用权的明确规定,所以让农民在住宅方面有了基本保障。而随着城乡发展的变化,越来越多的农村地区被进行开发,而当宅基地遇到拆迁时,使用权就可以为农民带来资金的补偿,或者房子的保障,所以对于宅基地的归属问题,无论是在经济利益或是住房保障上都具有着重要的作用。

  要说一代人之间的宅基地归属问题容易得到解释,但是两代或是几代人之间就显得难以理解了,因此关于宅基地的继承问题也显得尤为重要。对于资产的继承关系,父子相承无疑就是对中国继承关系的最好解释,这也因此由“血缘关系”来决定宅基地的使用权成为众所周知的事情。但是随着时代生育观的变化,许多家庭在继承关系上便出现了分歧,根据《民法典》的规定,“血缘关系”的继承不在作为唯一的继承通行证,关于宅基地的继承主要还要考虑两大因素。

  第一要优先考虑遗嘱来进行,在此项中,旁系血亲可有权先于直系血亲继承宅基地的使用权。尽管在我国的继承法当中,直系血亲拥有着第一顺位继承人的权利,但是若是宅基地使用权的持有者在生前曾立有遗嘱将使用权继承给旁系血亲的说法,那么这时的旁系血亲的继承人的继承权将优于直系血亲。另外还有遗赠的方式来实现,第一种是出现子女不愿履行赡养义务或是不孝顺的情况下,持有者有权通过遗嘱的形式将继承权赠予他人。

  第二种是指无子女或实行继承的孤寡老人,对于改类情况他们的宅基地和养老问题将由当地的居委会负责,并在他们离世后,居委会有权将宅基地收回投入集体使用。遗嘱的出现将意味着关于宅基地的继承权将不再以血缘关系来决定,而是通过遗嘱和遗赠的方式也可以改变直系血亲的继承顺序。这也告诫现如今的子女们要积极的履行赡养父母的义务,否则老人的宅基地继承权将合法的落入他人手中。不得不说,该方法的确也能在很大程度上保障老年人的养老问题。

  第二是外嫁女也依法享有宅基地的继承权。根据2021年新发布的《民法典》中指出已出嫁的女儿也和儿子一般依法享有宅基地的继承权。一直以来中国的继承关系讲究父子相承,儿子才是顺位继承人,尤其是女儿更是没有继承权力的认知。但是此次规定了若是外嫁女迁出了户口,虽然无法继承宅基地的使用权,但是可继承房屋;如果是还未迁出户口,那么就正常的享有宅基地的继承权和房屋的使用权,该条令的出台极大的保证了外嫁女的合法权益。

  由此看来,关于宅基地的继承关系的确存在一定的“放松”,这无论是对于不愿意赡养父母的子女有一定的约束作用,为老年人的养老问题提供了保障,也能够在一定的程度上保障外嫁女的合法权益。不过无论出于什么原因,各位宅基地的持有者都应提前做好继承准备,在保证好自己的使用权的合法情况下,建议提前立好继承的遗嘱,毕竟遗嘱的生效会以最后一份为主。同时还要防止新政的出现,或者是要防止宅基地出现过久的闲置而被村委收回的可能,那就有可能失去继承的权利。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。

添加微信×

扫一扫添加朋友圈